Het nieuwe Woningwaarderingsstelsel.
De wetgever heeft zeer recent het woningwaarderingsysteem (WWS) gewijzigd. In de puntentelling voor zelfstandige woonruimte worden per 1 juli 2011 de punten voor installatie en isolatie ingeruild voor punten op basis van het energielabel van uw woning(en). lees verder
De waarde van een bankgarantie na faillissement
Op 14 januari 2011 heeft de Hoge Raad een arrest gewezen, waarin zij heeft geoordeeld dat op het moment dat een huurder failliet gaat de verhuurder niet zonder meer de door de huurder afgegeven bankgarantie kan innen voor schade die hij lijdt als gevolg van het faillissement. lees verder
Een koophuis tijdelijk verhuren wordt makkelijker
Huiseigenaren die hun oude huis niet kwijt kunnen en door de aankoop van een andere woning met dubbele lasten zitten, kunnen dat eerste huis in de toekomst gemakkelijker verhuren. lees verder
contact Provast  E-mail veelgestelde vragen  FAQ
FAQ
VEELGESTELDE VRAGEN
Bel ons gerust met uw vragen, of kijk hieronder of het antwoord er al bijstaat.

VEELGESTELDE VRAGEN

 

1. Wat houdt een puntentelling in?

  • Bij het verhuren van een woning of appartement bent u in de meeste gevallen niet vrij in het bepalen van de hoogte van de huurprijs. De woningkwaliteit wordt al sinds jaren uitgedrukt in een puntenwaardering die de maximaal toelaatbare (netto) huurprijs bepaalt. 
    Het opstellen van een dergelijke puntentelling dient met enige nauwkeurigheid uitgevoerd te worden omdat een enkele punt verschil al vervelende gevolgen kan hebben. Wij hebben een jarenlange ervaring met het opstellen van puntentellingen en het adviseren omtrent aan te brengen verbeteringen voor een zo hoog mogelijk puntenaantal. Daarnaast is uit ervaring gebleken dat onze puntentelling in veel gevallen gelijk is aan de puntentelling die bijvoorbeeld de Dienst Wonen of de huurcommissie opstelt. 
    Voor meer informatie over het maken van een puntenwaardering kunt u contact opnemen met Leida Mulder van onze kantoor.

2. Verzorgt u ook inventarislijsten?

·         Bij het verhuren van uw gemeubileerde/gestoffeerde woning of appartement is het van belang dat de staat van het gehuurde, maar ook de aanwezige stoffering en inventaris volledig is vastgelegd. De inventarislijst is vaak een bron van ergernis die wij u graag uit handen nemen. Onze deskundige buitendienstmedewerkster legt uw woning of appartement aan het begin (of einde) van een huurovereenkomst vast op foto's. Daarbij wordt de volledige inventaris op een lijst genoteerd. Deze lijst wordt u ter goedkeuring toegezonden en kan vervolgens aan het verhuurdossier worden toegevoegd.

 

3. Voor welk onderhoud is de huurder verantwoordelijk: Onderhoudswijzer

·         Als huurder van een huurwoning wordt u geacht de gehuurde woning te bewonen als ware het uw eigen woning. Daar hoort ook enig onderhoud bij – niet alle onderhoudsverplichtingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar van de woning! In onze Onderhoudswijzer leest u welke onderhoudsverplichtingen voor u gelden en welke voor de eigenaar/verhuurder. Over het algemeen kun je stellen dat onderhoud aan het casco (muren, plafonds, vloeren, ramen, enz.) voor rekening van de eigenaar/verhuurder komt en dat het dagelijks onderhoud voor rekening van de huurder komt. Download hier de Onderhoudswijzer.

 

4. Verhuurt Provast Beheer ook woningen?

·         Wij beheren voor eigenaren huurwoningen in Amsterdam en omgeving. Soms komt een woning vrij en zoeken wij namens de eigenaar een nieuwe huurder. Wij kunnen u vrijblijvend plaatsen op een lijst met belangstellenden voor een eventueel vrijkomende huurwoning. Om een huurwoning te mogen betrekken in de regio Amsterdam, moet u voldoen aan een aantal voorwaarden. Alle informatie hierover vindt u op de website van de Dienst Wonen. Geïnteresseerd? Stuur een e-mail naar verhuur@provastbeheer.nl

 

5. Welke regels zijn er voor woningverhuur in Amsterdam?

  • Bij de verhuur van een woning, zeker in Amsterdam, komt nogal wat kijken. De regelgeving is strikt en de Dienst Wonen in Amsterdam controleert sinds september 2006 streng. Verhuren in Amsterdam mag alleen met de daarvoor vereiste vergunning en die kan bij overtreding van de regels ingetrokken worden.Wij kunnen u begeleiden bij de aanvraag van deze vergunning. Daarnaast verzorgen wij inventarislijsten, in-/uitchecken, toetsing van aspirant-huurders en puntentellingen. Afhankelijk van deze puntentelling dient een kandidaat-huurder aan een aantal eisen te voldoen die de gemeente Amsterdam aan hem stelt. Ons kantoor is geheel op de hoogte van deze regelgeving en kan u desgevraagd bijstaan.